Saturday, November 11, 2017

Cek Ini Sebelum Membeli Rumah Bekas

Rumah Dijual Di Jakarta Barat

Beli rumah bekas itu bisa disamakan dengan mencari pasangan. Semuanya diperiksa, dari yang terlihat di depan mata sampai yang di belakang layar alias disembunyi-sembunyikan. Tidak sedikit orang jual rumah dijual di Jakarta Barat bekas mengaku sudah siap dihuni tapi ternyata rusak di mana - mana. Begitu rumah sudah dibeli, baru terlihat. Kamu tentunya tidak mau mengalami hal seperti itu, bukan? Oleh karena itu, mari kita simak bersa,a beberapa tips berikut sebelum menentukan pilihan.


  • Pintu dan jendela
Rumah tidak lengkap kalau tidak ada pintu dan jendela. Tapi wujud berupa daun pintu dan jendela saja tidak cukup. Cek kondisi pintu dan jendela rumah yang mau dibeli. Cek dua komponen penting itu dengan detail. Lihat engselnya, apakah ada bagian yang lepas. Selain itu, buka-tutup pintu dan jendela gampang atau tidak. Bisa jadi engsel sudah rusak, sehingga pintu atau jendela tidak bisa tertutup rapat. Jika engsel berbunyi ketika dibuka atau ditutup, bisa diatasi dengan memberikan cairan pelumas.
Lubang kunci juga harus dicermati. Apakah susah memutar anak kunci? Handle atau pegangan juga harus dicek. Jangan-jangan pas dipegang untuk buka-tutup langsung lepas. Bila perlu diganti, bisa minta si pemilik untuk mengganti dulu komponen yang rusak. Apalagi bila banyak jendela dan pintu yang demikian.


  • Atap
Atap bocor adalah masalah yang bikin kesel, terutama saat musim hujan. Memperbaiki atap yang bocor tidak gampang. Biayanya pun bisa membuat kamu rugi. Terlebih bila kita tidak punya pengalaman nukang. Untuk itu, saat beli rumah bekas, pastikan dulu seluruh atap solid tanpa lubang sedikit pun.Yang sering jadi masalah ialah rembesan yang tidak kelihatan. Dalam hal ini, bisa minta jaminan ke pemilik rumah itu bahwa tidak ada kebocoran atau rembesan. Bila kelak diketahui ada, si penjual rumah bekas itu harus bertanggung jawab menambalnya.


  • Saluran air
Ada setidaknya dua saluran air yang harus dicek. Pertama, saluran keran kamar mandi hingga wastafel. Pastikan air mengalir lancar dan tak ada kotoran berupa remahan tanah atau pasir. Bila aliran tersendat, ada kemungkinan saluran mampet. Bila  ada remahan tanah atau pasir, ini mengindikasikan adanya kebocoran pipa. Ini berbahaya, karena bisa membuat tagihan air melonjak lantaran air merembes keluar. Air yang kita gunakan pun jadi kotor.

Saluran kedua adalah sink atau pipa pembuangan tempat cucian. Sink yang mampet bakal bikin kita repot karena harus panggil tukang sedot dan bahkan membongkar keramik untuk mencari titik yang mampet.Coba nyalakan air di sink dan biarkan air mengalir selama setidaknya satu menit. Seharusnya air tidak menggenang di sink kalau saluran lancar.


  • Rayap
Ini merupakan salah satu penyakit mematikan yang tidak kelihatan saat beli rumah bekas. Dan seringkali jadi poin penentu, kira-kira worth it tidak ketika  kita beli rumah dijual di Jakarta Barat bekas jika kayu-kayunya sudah lapuk? Karena bila harus renovasi, biayanya tidak sedikit yang harus kamu persiapkan. Bila konstruksi rumah sebagian besar masih berbahan kayu, rayap adalah bahaya yang amat mengancam.

Kayu kaso dan reng di atap, misalnya, harus dipegang untuk mengetahui apakah sudah lapuk dimakan rayap. Artinya, harus naik ke langit-langit untuk memastikannya. Komponen kayu lain yang sering jadi korban rayap adalah kusen. Salah satu cara mendeteksi rayap adalah adanya suara dari dalam kayu. Bila ada suara, coba semprot dengan semprotan anti-nyamuk untuk melihat ada-tidaknya rayap yang keluar dari sana.


  • Lubang tikus
Kita tentunya tidak mau bahan pangan habis dimakan tikus setelah beli rumah bekas itu. Makanya, periksa baik-baik bagian atap dan dekat dapur. Lokasi-lokasi itu sering dilubangi tikus sebagai pintu masuk ke rumah. Sebaiknya minta lubang itu ditutup atau bagian yang berlubang diganti seluruhnya. Meski begitu, memang tikus adalah masalah yang kerap dihadapi semua orang. Apalagi di permukiman padat penduduk. Setelah ditutup, bukan jaminan tikus tidak bakal datang lagi. Rumah bekas sering jadi pilihan ketika tidak berhasil dapet rumah baru di lokasi yang diinginkan. Di Jakarta, misalnya, rumah baru lebih sering dibangun di daerah pinggiran.

Bila ingin cari di tengah, pilihan yang paling memungkinkan adalah rumah bekas atau apartemen. Tapi ingat, meski jadi pilihan terakhir, tetap harus cermat saat beli rumah bekas biar tidak rugi.

Lima hal di atas belum mencakup kelengkapan dokumen dan keabsahan proses transaksi jual beli rumah dijual di Jakarta Barat. Bila kamu hendak beli rumah bekas, pastikan pula tidak ada sengketa agar nanti tidak terlibat masalah saat sudah deal dengan si penjual.


Satu lagi, beli rumah bekas juga tetap bisa menggunakan sistem pemvbayaran KPR (kredit pemilikan rumah). Tapi hati-hati, ketahui dulu prosedur dan tahapan yang harus dilalui untuk mendapatkan fasilitas kredit yang satu ini ya. Karena, KPR untuk rumah bekas beda sama rumah baru. Bekali diri dengan pengetahuan dan infromasi seputar property yang akan kamu beli agar kamu tidak mudah keliru atau ditipu oleh penjual atau perantara.

No comments:

Post a Comment